海南房产网
楼盘
 

支持房企出租房源 推进房地产投资信托基金试点

编辑:购房选     发布日期:2015年01月15日nbsp;   来源:暂无

住建部近日发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》),明确将建立住房租赁信息政府服务平台,积极培育经营住房租赁的机构,支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租,积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点。

据统计,城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升,进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题。与此同时,住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要,存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善,特别是供应主体较为单一等问题。

出租人可发布价格信息

根据《意见》,出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息,承租人可发布租赁房屋的需求信息,逐步实现在平台上进行对接;提供房屋租赁合同示范文本,明确提示双方的权利义务;为房地产中介机构备案提供方便,公布经备案的房地产中介机构名单,房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。有条件的城市,要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案,方便群众办事。

积极培育经营住房租赁的机构

推进住房租赁规模化经营,能够提升租赁服务水平,稳定租赁关系,规范租赁行为,促进住房租赁市场发展。

鼓励成立经营住房租赁的机构,通过长期租赁或购买社会房源,可直接向社会出租;也可以根据市场需求进行装修改造后,向社会出租。经营住房租赁的机构,要提供专业化的租赁服务。积极引导经营住房租赁的机构,从事中小户型、中低价位的住房租赁经营服务。探索建立支持经营住房租赁机构发展的融资渠道。

支持房企将其持有房源向社会出租

支持房地产开发企业改变经营方式,从单一的开发销售向租售并举模式转变。

鼓励有条件的房地产开发企业,在新建商品房项目中长期持有部分房源,用于向市场租赁;也可以与经营住房租赁的企业合作,建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场,也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。

积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点

《意见》指出,积极鼓励投资REITs产品。各城市要积极开展REITs试点,并逐步推开。

REITs是一种金融投资产品。住建部表示,推进REITs试点,有利于促进住房租赁市场发展、解决企业的融资渠道、增加中小投资者的投资渠道。通过发行REITs,可充分利用社会资金,进入租赁市场,多渠道增加住房租赁房源供应。

此外,住建部也将支持从租赁市场筹集公共租赁房房源。《意见》称,从租赁市场筹集公共租赁房房源,有利于提高安置工作效率,有利于盘活存量住房,有利于解决公共租赁住房管理难等问题。

订阅信息,您将在第一时间收到楼盘打折、降价、开盘动态及最新楼评信息。输入您的手机号码 
热销楼盘
长岛蓝湾 元/㎡
半岛阳光 0元/㎡
清澜半岛 14000元/㎡
龙林上观三期 12500元/㎡
龙宸梧桐郡府 9000元/㎡

猫冬网
手机二维码
扫一扫二维码手机访问本站
公司简介 联系方式 版权声明 帮助中心

©2005-2019 猫冬网 版权所有 琼ICP备15000196号-2

楼盘在线咨询
在线咨询
手机网站二维码